Ankauf Immobilien bei DeA Capital.

Immobilie zu verkaufen? Sie suchen einen Käufer für Ihre Immobilie? Wir sind auf den Ankauf unterschiedlicher Immobilien spezialisiert.

DeA Capital ist die bevorzugte Adresse, wenn es um den Ankauf von Immobilien in Europa geht. Als führender unabhängiger europäischer Investment Manager sind wir laufend interessiert an neuen Anlageobjekten. Investitionen tätigen wir in der Regel in wirtschaftlich starken Regionen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr, wobei der Fokus auf kommerziell genutzten Liegenschaften liegt.

Ankaufsprofil
Gewerbe

Makrolage

Europäische Metropolen:
  • München, Berlin, Hamburg
  • Paris, Amsterdam, Brüssel, Mailand und Rom, Madrid und Barcelona,Warschau und Wien
  • Anforderung an die Größe einer Stadt: mehr als 1 Stunde Fahrtzeit von der Stadtgrenze bis zum Stadtzentrum

Mikrolage

  • Standorte, in einem Korridor von ca. 1 km der Ringstraßen um die Stadtzentren herum

Gebäude

  • Kleinere Grundstücke zwischen 500 und <2.000 Quadratmetern
  • Geschossflächen ohne Säulen
  • Infrastruktur für Lieferung und Vertrieb
  • Mögliche Lager-/Logistiknutzung
  • Büroanteil ca. 50%

Vermietung

  • Vermietet, geringe Leerstandsquote (unter 20%)
  • Restlaufzeit des Mietvertrags, idealerweise 2-3 Jahre

Wert

  • ca. EUR 3-12m

Spezielle Anforderungen

  • Fokus auf flexible Flächen
  • Mögliche Arten: leichte Produktion, Handwerker, Einzelhandelsflächen, Ausstellungen, Kindergärten, Autowerkstätten, Baumärkte, Selbstlagerhäuser usw.

Ankaufsprofil
Logistik

Makrolage

Europäische Metropolen:
  • München, Berlin, Hamburg
  • Paris, Amsterdam, Brüssel, Mailand und Rom, Madrid und Barcelona,Warschau und Wien

Mikrolage

  • Standort außerhalb der City / Stadtgrenze
  • Gute infrastrukturelle Erreichbarkeit

Gebäude

  • Logistik/ Lager zwischen 10.000 und < 20.000
  • Infrastruktur für An- und Auslieferung
  • Anlieferungstoren

Vermietung

  • Gemietet
  • Kein Leerstand
  • WAULT > 8 Jahre
  • Entwicklungsprojekte

Wert

  • ca. EUR 20 -30m

Spezielle Anforderungen

  • Last Mile Logistik
  • Infill Center

Ankaufsprofil
Einzelhandel

Makrolage

Europäische Metropolen:
  • München, Berlin, Hamburg
  • Paris, Amsterdam, Brüssel, Mailand und Rom, Madrid und Barcelona,Warschau und Wien
  • Anforderung an die Größe einer Stadt: mehr als 1 Stunde Fahrtzeit von der Stadtgrenze bis zum Stadtzentrum

Mikrolage

  • Standorte, in einem Korridor von ca. 1 km der Ringstraßen um die Stadtzentren herum
  • Gute infrastrukturelle Erreichbarkeit

Gebäude

  • Angemessener Instandhaltungszustand
  • Kleinere Grundstücke zwischen 500 und <2.000 Quadratmetern
  • Grundfläche ohne Säulen
  • Gute Zugänglichkeit für mittelgroße Lkw

Vermietung

  • Vermietet, geringe Leerstandsquote (unter 20%)
  • Restlaufzeit des Mietvertrags, idealerweise 2-3 Jahre

Wert

  • ca. EUR 5 – 20m

Spezielle Anforderungen

  • Hohes Potenzial für Drittnutzung: Raum für alternative Nutzungskonzepte in der Innenstadt
  • „Warehouse“ auf der Etage
  • Kurze Mietvertragslaufzeiten akzeptiert

Ankaufsprofil
Büro

Makrolage

Großstädte:
  • Deutschland
  • > 100.000 Einwohner

Mikrolage

  • Lokale Großstädte mit Aufwärtspotenzial
  • Wirtschaftlich starke Regionen

Gebäude

  • Capex-Maßnahmen akzeptiert
  • Sanierungsmaßnahmen akzeptiert
  • Nutzungsänderung akzeptiert

Vermietung

  • Kurze Mietdauer akzeptiert
  • Untermiete akzeptiert

Wert

  • ca. EUR 30–150m

Spezielle Anforderungen

Fokus auf ABBA-Strategie
  • A-Immobilien in B-Lagen
  • B-Immobilien in A-Lagen
  • Aufwärtspotenzial
  • Unterbewirtschaftet
  • Leerstände

Wir sind Ihre
Immobilienkäufer

Um stets ein hochwertiges Portfolio einzigartiger Immobilien bei der Hand zu haben, suchen wir stets nach neuen Objekten zum Ankauf.

Sie planen einen Immobilienverkauf? Wir setzen auf Fairness, Schnelligkeit und Transparenz.

Ihr Ansprechpartner

Falls Sie Fragen haben oder weitere Auskünfte benötigen, dann wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich.

Wolfgang Speckhahn

Dr. Wolfgang Speckhahn

Managing Director

DeAGermany@deacapital.com
T. + 49 89 2462 4887

Respekt

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Transparenz

Fairness und transparente Kommunikation sind bei uns großgeschrieben. Sie erhalten  von uns klares Feedback und beste Konditionen.

Schnelligkeit

Wir verstehen, dass Ihre Zeit wertvoll ist, und behandeln Sie auch so. Wir antworten auf alle Fragen und Anfragen schnell und präzise.

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