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Ankauf Immobilien

DeA Capital ist die bevorzugte Adresse, wenn es um den Ankauf von Immobilien in Europa geht. Als führender unabhängiger europäischer Investment Manager sind wir laufend interessiert an neuen Anlageobjekten. Investitionen tätigen wir in der Regel in wirtschaftlich starken Regionen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr, wobei der Fokus auf kommerziell genutzten Liegenschaften liegt.

Ankaufsprofil
Gewerbe

Makrolage

Europäische Metropolen:
  • München, Berlin, Hamburg
  • Paris, Amsterdam, Brüssel, Mailand und Rom, Madrid und Barcelona,Warschau und Wien
  • Anforderung an die Größe einer Stadt: mehr als 1 Stunde Fahrtzeit von der Stadtgrenze bis zum Stadtzentrum

Mikrolage

  • Standorte, in einem Korridor von ca. 1 km der Ringstraßen um die Stadtzentren herum

Gebäude

  • Kleinere Flächen zwischen 500 und 2.000 qm
  • Flexible / gemischte Nutzung
  • Infrastruktur für Lieferung und Vertrieb
  • Mögliche Lager-/Logistiknutzung

Vermietung

  • Vermietet, geringe Leerstandsquote (unter 20%)
  • WAULT idealerweise 2-3 Jahre

Wert

  • > EUR 3 m

Spezielle Anforderungen

  • Fokus auf flexible Flächen
  • Mögliche Arten: leichte Produktion, Handwerker, Einzelhandelsflächen, Ausstellungen, Autowerkstätten, Baumärkte, Selbstlagerhäuser usw.

Ankaufsprofil
Logistik

Makrolage

Europäische Metropolen:
  • München, Berlin, Hamburg
  • Paris, Amsterdam, Brüssel, Mailand und Rom, Madrid und Barcelona,Warschau und Wien

Mikrolage

  • Standort außerhalb der City / Stadtgrenze
  • Gute infrastrukturelle Erreichbarkeit

Gebäude

  • Logistik/ Lager > 10.000 qm
  • Gute Infrastruktur für An- und Auslieferung
  • Angemessene Anzahl von Anlieferungstoren

Vermietung

  • Vermietet, kein Leerstand
  • WAULT > 8 Jahre
  • Entwicklungsprojekte

Wert

  • > EUR 20m

Spezielle Anforderungen

  • Cross-Dock
  • Light Industrial
  • Bau- und Supermärkte
  • Infill Center

Ankaufsprofil
Einzelhandel

Makrolage

Europäische Metropolen:
  • München, Berlin, Hamburg
  • Paris, Amsterdam, Brüssel, Mailand und Rom, Madrid und Barcelona,Warschau und Wien
  • Anforderung an die Größe einer Stadt: mehr als 1 Stunde Fahrtzeit von der Stadtgrenze bis zum Stadtzentrum

Mikrolage

  • Standorte, in einem Korridor von ca. 1 km der Ringstraßen um die Stadtzentren herum
  • Gute infrastrukturelle Erreichbarkeit

Gebäude

  • Angemessener Instandhaltungszustand
  • Kleinere Flächen zwischen 500 und 2.000 qm
  • Gute Andienungsmöglichkeit für mittelgroße Lkw

Vermietung

  • Vermietet, geringe Leerstandsquote
  • WAULT idealerweise 2-3 Jahre

Wert

  • > EUR 5m

Spezielle Anforderungen

  • Hohes Potenzial für Drittnutzung: Raum für alternative Nutzungskonzepte in der Innenstadt
  • „Warehouse“ auf der Etage
  • Kurze Mietvertragslaufzeiten akzeptiert

Ankaufsprofil
Büro

Makrolage

Großstädte:
  • Deutschland
  • > 100.000 Einwohner

Mikrolage

  • Lokale Großstädte mit Aufwärtspotenzial
  • Wirtschaftlich starke Regionen

Gebäude

  • Capex-Maßnahmen akzeptiert
  • Sanierungsmaßnahmen akzeptiert
  • Nutzungsänderung akzeptiert

Vermietung

  • Kurze Mietdauer akzeptiert
  • Untermiete akzeptiert

Wert

  • ca. EUR 30–150m

Spezielle Anforderungen

Fokus auf ABBA-Strategie
  • A-Immobilien in B-Lagen
  • B-Immobilien in A-Lagen
  • Aufwärtspotenzial
  • Leerstände

Wir sind Ihre
Immobilienkäufer

Um stets ein hochwertiges Portfolio einzigartiger Immobilien bei der Hand zu haben, suchen wir stets nach neuen Objekten zum Ankauf.

Sie planen einen Immobilienverkauf? Wir setzen auf Fairness, Schnelligkeit und Transparenz.

Ihr Ansprechpartner

Falls Sie Fragen haben oder weitere Auskünfte benötigen, dann wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich.

Wolfgang Speckhahn

Dr. Wolfgang Speckhahn

Managing Director

DeAGermany@deacapital.com
T. + 49 89 2462 4887

Respekt

Wir wertschätzen den direkten Austausch und das Vertrauen, das Sie uns entgegenbringen. Bei uns wird Ihre Anfrage mit höchster Priorität behandelt.

Transparenz

Fairness und transparente Kommunikation sind bei uns großgeschrieben. Sie erhalten  von uns klares Feedback und beste Konditionen.

Schnelligkeit

Wir verstehen, dass Ihre Zeit wertvoll ist, und behandeln Sie auch so. Wir antworten auf alle Fragen und Anfragen schnell und präzise.

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