DeA Capital ist die bevorzugte Adresse, wenn es um den Ankauf von Immobilien in Europa geht. Als führender unabhängiger europäischer Investment Manager sind wir laufend interessiert an neuen Anlageobjekten. Investitionen tätigen wir in der Regel in wirtschaftlich starken Regionen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr, wobei der Fokus auf kommerziell genutzten Liegenschaften liegt.
Ankaufsprofil
Gewerbe
Makrolage
Europäische Metropolen:
- München, Berlin, Hamburg
- Paris, Amsterdam, Brüssel, Mailand und Rom, Madrid und Barcelona,Warschau und Wien
- Anforderung an die Größe einer Stadt: mehr als 1 Stunde Fahrtzeit von der Stadtgrenze bis zum Stadtzentrum
Mikrolage
- Standorte, in einem Korridor von ca. 1 km der Ringstraßen um die Stadtzentren herum
Gebäude
- Kleinere Flächen zwischen 500 und 2.000 qm
- Flexible / gemischte Nutzung
- Infrastruktur für Lieferung und Vertrieb
- Mögliche Lager-/Logistiknutzung
Vermietung
- Vermietet, geringe Leerstandsquote (unter 20%)
- WAULT idealerweise 2-3 Jahre
Wert
- > EUR 3 m
Spezielle Anforderungen
- Fokus auf flexible Flächen
- Mögliche Arten: leichte Produktion, Handwerker, Einzelhandelsflächen, Ausstellungen, Autowerkstätten, Baumärkte, Selbstlagerhäuser usw.
Ankaufsprofil
Logistik
Makrolage
Europäische Metropolen:
- München, Berlin, Hamburg
- Paris, Amsterdam, Brüssel, Mailand und Rom, Madrid und Barcelona,Warschau und Wien
Mikrolage
- Standort außerhalb der City / Stadtgrenze
- Gute infrastrukturelle Erreichbarkeit
Gebäude
- Logistik/ Lager > 10.000 qm
- Gute Infrastruktur für An- und Auslieferung
- Angemessene Anzahl von Anlieferungstoren
Vermietung
- Vermietet, kein Leerstand
- WAULT > 8 Jahre
- Entwicklungsprojekte
Wert
- > EUR 20m
Spezielle Anforderungen
- Cross-Dock
- Light Industrial
- Bau- und Supermärkte
- Infill Center
Ankaufsprofil
Einzelhandel
Makrolage
Europäische Metropolen:
- München, Berlin, Hamburg
- Paris, Amsterdam, Brüssel, Mailand und Rom, Madrid und Barcelona,Warschau und Wien
- Anforderung an die Größe einer Stadt: mehr als 1 Stunde Fahrtzeit von der Stadtgrenze bis zum Stadtzentrum
Mikrolage
- Standorte, in einem Korridor von ca. 1 km der Ringstraßen um die Stadtzentren herum
- Gute infrastrukturelle Erreichbarkeit
Gebäude
- Angemessener Instandhaltungszustand
- Kleinere Flächen zwischen 500 und 2.000 qm
- Gute Andienungsmöglichkeit für mittelgroße Lkw
Vermietung
- Vermietet, geringe Leerstandsquote
- WAULT idealerweise 2-3 Jahre
Wert
- > EUR 5m
Spezielle Anforderungen
- Hohes Potenzial für Drittnutzung: Raum für alternative Nutzungskonzepte in der Innenstadt
- „Warehouse“ auf der Etage
- Kurze Mietvertragslaufzeiten akzeptiert
Ankaufsprofil
Büro
Makrolage
Großstädte:
- Deutschland
- > 100.000 Einwohner
Mikrolage
- Lokale Großstädte mit Aufwärtspotenzial
- Wirtschaftlich starke Regionen
Gebäude
- Capex-Maßnahmen akzeptiert
- Sanierungsmaßnahmen akzeptiert
- Nutzungsänderung akzeptiert
Vermietung
- Kurze Mietdauer akzeptiert
- Untermiete akzeptiert
Wert
- ca. EUR 30–150m
Spezielle Anforderungen
Fokus auf ABBA-Strategie
- A-Immobilien in B-Lagen
- B-Immobilien in A-Lagen
- Aufwärtspotenzial
- Leerstände
Wir sind Ihre
Immobilienkäufer
Um stets ein hochwertiges Portfolio einzigartiger Immobilien bei der Hand zu haben, suchen wir stets nach neuen Objekten zum Ankauf.
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Ihr Ansprechpartner
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Respekt
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